隨著菲律賓的發展，很多的國人有想法在馬尼拉買房的，買房需要考慮的就是房子的價格因素，畢竟是在外國買房，還是需要謹慎的。那么菲律賓的房價和什么有關呢 ？本期華商小編就和大家講一講菲律賓的房價跟什么有關系   怎么才能買房？

 

 

 

菲律賓的房價跟什么有關系   怎么才能買房

 

菲律賓的房價是和租金有關系的，菲律賓房子的租金越高房價就越高，因為菲律賓人都不愛買房子，買房子對他們來說是一件非常遙遠的事情。很多菲律賓的普通人每月的工資并不高，折合人民幣大多都是兩千多塊錢，并且也沒有存錢的觀念，這就導致很多人都是月光族。菲律賓人一般都是租房住的，因此馬尼拉房子的租金也比較高，租金高也是沒有辦法的事情，買房又買不起。租金高所以房價也會比較高，馬拉尼的一套60平左右的普通公寓也要三百五十萬比索。

 

擁有什么簽證能買房呢

 

如果想要在菲律賓買房也不是想買就買的，所以菲律賓對外國人在菲買房還是有一定的要求的。菲律賓房子是永久產權，外籍人想要在菲律賓買房的話需要擁有移民簽證和永居簽證，持有的是菲律賓的短期簽證是沒有買房的資格的。可以在菲律賓買房的簽證有：菲律賓退休移民簽證、菲律賓投資移民簽證、菲律賓13A婚簽、菲律賓13C簽證。

菲律賓的房子質量是令人堪憂的，買期房的話盡量是買毛坯房，不要買哪些精裝的房子，精裝的房子會有很多的質量問題，這也是華商簽證的在菲律賓十一年的經驗，希望能幫助大家。

菲律賓買房的好處

 

菲律賓買房還有一個好處，就是贈送投資移民，一般買了房子后當地的開發商會協助你去菲律賓移民局辦理移民，正常來說投資移民是需要把2萬美金存入銀行，就能辦理了，但是現在買房就有贈送，而投資移民好處很多，子女來菲上學，做為第三國家的跳板，無限次往返中國和菲律賓無需辦理菲律賓簽證，以及做生意能合理的規避稅收。所以也算是在菲律賓買房的好處了。

 

 

 

在菲律賓買房都有哪些手續

在菲律賓買房有哪些手續呢？首先我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓項目內擁有40％占有率。我們要選地段，然后去實地考察。選好公寓項目并談好價格，付定金。簽預訂單及購房合同，規定期內支付首付或全額付款，分期付款。然后這些流程做完之后，驗收房屋、開發商辦理房產證等。

 

以上就是小編今日講解的相關內容，華商在菲律賓的業務較多，也較全面，對菲律賓大大小小的實物都非常熟悉，如果您有任何需求，而我們又沒有提到，可以盡管的問，我們都會竭盡全力協助您解決問題。 

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